Roeser
- Appartement · Verkafspräis / m²
- 7,287.77 €
- Haus · Ufropräis / m²
- 7,112.404 €
- Illustrativ Rechnung · 85 m² × Gemengereferenz/m²
- €620,000
Referenzrechnung
Rechnen, vergläichen an de Verkaf virbereeden.
Kuckt d’Gemengendonnéeën, berechent en Orientéierungswäert a simuléiert de Betrag nom Ofzuch vun den aginnene Käschten. Fir eng perséinlech éischt Aschätzung kënnt Dir Iech un ECK Immobilière wenden.
Referenzrechnung
Eng transparent Referenzrechnung virun der perséinlecher éischter Schätzung.
D’Online-Referenzrechnung benotzt nëmmen d’Wunnfläch × de publizéierte Referenzwäert vun der Gemeng pro m² a gëtt op déi nooste 5.000 € gerënnt. Zoustand, Baujoer, Energieklass, Atouten an Terrain änneren d’Rechnung net; dofir sinn eng perséinlech Analys an eng Visitt néideg.
Indikativ Rechenorientéierung · keng Immobiliëbewäertung · keng Präisgarantie · keng juristesch, steierlech oder finanziell Berodung
Vergläichen · 01.07.2025–30.06.2026 (T2 / Q2 2026)
Zwou Gemengen am direkte Verglach.
Fir Appartementer gi bereinegt notariell Verkeef ouni Annexë benotzt. Bei Haiser sinn déi publizéiert Wäerter duerchschnëttlech Ufropräisser aus Annoncen, ni tatsächlech bezuelte Verkafspräisser.
Hesperange
- Appartement · Verkafspräis / m²
- 7,846.82 €
- Haus · Ufropräis / m²
- 7,900.827 €
- Illustrativ Rechnung · 85 m² × Gemengereferenz/m²
- €665,000
Basis publizéiert de 24.09.2026 · Stand vun den Immobiliendonnéeë vum 07.10.2026Quell Appartementer Quell Haiser All 44 Gemenge kucken
Betragssimulatioun
Wéi ee Betrag bleift no den aginnene Posten?
Simuléiert de Verkafspräis minus de Prêt, d’Honorairen inklusiv TVA an déi aner Käschten. D’Besteierung gëtt net berechent.
Indikative Betrag no den aginnene Posten€820,165Simuléiert Honorairen inkl. TVA: €29,835 · Steier net abegraff
Steier net abegraff.
D’Haltedauer, d’Notzung vun der Immobilie an Är perséinlech Situatioun kënnen d’steierlech Behandlung vun enger méiglecher Plus-value änneren. Loosst Äre Fall vun der Administration des contributions directes oder engem Steierberoder iwwerpréiwen.
LIR / ACDQuelle fir de Maart an d’Wunnen
Annoncepräisser a Mesurë fir de Wunnengsbau.
De Maartbericht beschreift de Maart am drëtte Quartal 2026. D’Regierungsmesurë gi separat mat hirem Ukënnegungsdatum gewisen. Beuecht d’Quellen an d’Zäitraim, ier Dir eng Entscheedung trefft.
Immobiliemaart zu Lëtzebuerg · 3. Quartal 2026
| Aart vun der Immobilie | Wäert €/m² | Géintiwwer dem 2. Quartal 2026 | Géintiwwer dem 3. Quartal 2025 |
|---|---|---|---|
| Haiser am Bestand | 6,002 | +0.4 % | -1.2 % |
| Appartementer am Bestand | 7,910 | +1.4 % | -2.2 % |
| Neibau-Appartementer | 9,160 | -4.1 % | -10.5 % |
| Aart vun der Immobilie | Wäert €/Mount | Géintiwwer dem 2. Quartal 2026 | Géintiwwer dem 3. Quartal 2025 |
|---|---|---|---|
| Haiser | 3,431 | -6.1 % | +6.1 % |
| Appartementer | 1,960 | +1.5 % | +3.8 % |
Dës Präisser a Loyere stamen aus Annoncen. Si si weder Präisser vun ofgeschlossenen Transaktiounen nach eng Schätzung vun Ärer Immobilie.
Joresverännerung no Regioun
3. Quartal 2026 géintiwwer dem 3. Quartal 2025 · annoncéiert Wäerter
| Regioun | Haiser am Bestand | Appartementer am Bestand | Neibau-Appartementer |
|---|---|---|---|
| Zentrum | — | — | -11.7 % |
| Süden | — | — | -7.6 % |
| Westen | — | — | +1.9 % |
| Osten | +10.3 % | — | — |
| Norden | +5.1 % | +8.6 % | -9.9 % |
— —: net am Artikel uginn; bedeit net 0 %.
| Regioun | Haiser | Appartementer |
|---|---|---|
| Zentrum | +10.7 % | +3.5 % |
| Süden | +6.6 % | +11.6 % |
| Westen | -4.8 % | +10.5 % |
| Osten | +0.9 % | +6.6 % |
| Norden | -1.6 % | +4.8 % |
Siwe nei Mesuren ugekënnegt
De Pak betrëfft ënner anerem VEFA-Akeef, de Bëllegen Akt — ugekënnegt mat 45.000 € pro Persoun —, Wunnengshëllefen an Investissementer an d’Locatioun.
Verschidde Modalitéiten hänken nach vun den Texter oder den Ausféierungsbestëmmungen of. Iwwerpréift Är Situatioun bei der zoustänneger Administratioun, Ärem Notaire oder enger qualifizéierter Fachpersoun.
Offiziell Quell opmaachen Kontakt
Schwätze mir iwwer Är Immobilie.
Sot eis, wou Dir mat Ärem Projet stitt. Mir mellen eis perséinlech, fir Är Situatioun ze verstoen an déi nächst Schrëtt mat Iech ofzestëmmen.
WhatsApp ass en externe Service vu Meta. De Site schéckt dohi keng Donnéeën, éier Dir de Link selwer opmaacht; duerno gëllen d’Dateschutzreegele vu WhatsApp.