Immobilienberatung in Luxemburg
Beginnen wir mit einer nachvollziehbaren Bewertung. Wir betrachten Ihre Immobilie, den lokalen Markt und Ihren Zeitplan, bevor wir Ihnen eine erste Preisspanne und mögliche nächste Schritte erläutern.
Erste indikative und kostenlose Bewertung
Eine direkte Ansprechperson
Honorar und Leistungsumfang schriftlich vereinbart
Praktische Leistungen rund um Ihre Immobilie
Daniel Eck · Gründer & Geschäftsführer
ECK Immobilière ist bewusst kompakt aufgestellt: Die Person, die Ihre Immobilie analysiert, legt mit Ihnen auch die Strategie fest, führt die Verhandlungen und begleitet das Dossier bis zum Notartermin. Kein Callcenter, keine Weitergabe von Büro zu Büro.
Leistung oder Besichtigung anfragen
Leistung auswählen, Ort und Wunschtermin angeben. ECK prüft die Anfrage und bestätigt Leistungsumfang, ausführenden Betrieb, Preis und Termin schriftlich.
Bewertung
Gemeinde, Objektart, Wohnfläche, Zustand, Baujahr, Energieklasse und Ausstattung fließen in die Berechnung ein. Bei Häusern dient die Grundstücksfläche nur als Kontext und wird nicht gesondert bewertet. Eine Besichtigung bleibt unverzichtbar.
Nur indikativ · keine Preisgarantie · keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung
Ein Preis muss sich mit Daten, dem tatsächlichen Wettbewerb und den Eigenschaften der Immobilie begründen lassen.
Gemeinde, Immobilie, Unterlagen, Konkurrenzmarkt, tatsächliche Nachfrage und realistisches Potenzial.
Der richtige Preis zieht passende Käufer an und ermöglicht eine solide Verhandlung; er ist nicht einfach der höchste Preis.
Präsentation, Auswahl der Interessenten, qualifizierte Besichtigungen, Verhandlung, Dossier und Begleitung bis zum Notartermin.
Vergleichen · 04/2025–03/2026 (Q1 2026)
Für Wohnungen werden bereinigte notarielle Verkaufspreise ohne Nebenflächen verwendet. Bei Häusern sind die veröffentlichten Werte durchschnittliche Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Nettoerlös-Simulation
Berechnen Sie den Verkaufspreis abzüglich Darlehen, Honorar inkl. MwSt. und weiterer Kosten. Steuern werden nicht berechnet.
Haltedauer, Nutzung der Immobilie und Ihre persönliche Situation können die steuerliche Behandlung eines möglichen Veräußerungsgewinns beeinflussen. Lassen Sie Ihren Fall von der Administration des contributions directes (ACD) oder einem Steuerberater prüfen.
LIR / ACD ↗Geprüfter Stand · 3. August 2026
Nationale Trends als Grundlage für Ihre Entscheidung — ergänzt durch eine lokale Analyse, die zeigt, was sie konkret für Ihre Immobilie bedeuten.
Angebotsmieten im Jahresvergleich: +6,6 % bei Häusern und +4,2 % bei Wohnungen. Diese Kennzahlen stammen aus Inseraten und ersetzen keine notariell beurkundeten Verkaufspreise.
Barometer lesen ↗Das Maßnahmenpaket betrifft insbesondere die VEFA, den auf 45.000 € pro Person angekündigten Bëllegen Akt, Wohnbeihilfen und Investitionen in Mietwohnraum.
Häufige Fragen
ECK Assist
Das Tool bündelt wichtige Angaben — Gemeinde, Objektart, Fläche, Zustand und Zeitraum — ohne sensible Daten abzufragen. Alle Anfragen und Entscheidungen bleiben unter menschlicher Kontrolle.
Kontakt
Sagen Sie uns kurz, wo Sie stehen. ECK meldet sich persönlich bei Ihnen, um Ihre Situation zu verstehen und die nächsten Schritte abzustimmen.
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