Conseil immobilier au Luxembourg
Commençons par une estimation expliquée. Nous regardons votre bien, son marché local et votre calendrier avant de vous présenter une première fourchette et les étapes possibles.
Première estimation indicative et gratuite
Un interlocuteur direct
Honoraires et périmètre convenus par écrit
Les services pratiques autour de votre bien
Daniel Eck · Fondateur & gérant
ECK Immobilière reste volontairement compacte : la personne qui analyse votre bien définit aussi la stratégie avec vous, conduit les négociations et suit le dossier jusqu’au notaire. Aucun centre d’appels, aucune transmission de bureau en bureau.
Demander une prestation ou une visite
Sélectionnez une prestation, puis indiquez le lieu et la date souhaitée. ECK examine votre demande et confirme par écrit l’étendue des prestations, l’entreprise chargée de l’exécution, le prix et la date.
Estimation
Commune, type de bien, surface, état, année, classe énergétique et atouts orientent le calcul. Pour une maison, le terrain complète le contexte sans être valorisé séparément. Une visite reste indispensable.
Indicatif uniquement · aucune garantie de prix · aucun conseil juridique, fiscal ou financier
Un prix doit être défendu par les données, la concurrence réelle et les caractéristiques du bien.
Commune, bien, documents, marché concurrent, demande réelle et potentiel réaliste.
Le prix juste attire les bons acquéreurs et permet une négociation solide ; ce n’est pas simplement le prix le plus haut.
Présentation, candidats sélectionnés, visites qualifiées, négociation, dossier et suivi jusqu’au notaire.
Comparer · 04/2025–03/2026 (T1 2026)
Pour les appartements, les repères reposent sur des prix de vente notariés affinés hors annexes. Pour les maisons, les valeurs publiées sont des prix moyens d’annonce, jamais des prix de vente réalisés.
Simulation du montant
Simulez le prix de vente moins le prêt, les honoraires TTC et les autres frais. La fiscalité n’est pas calculée.
La durée de détention, l’usage du bien et votre situation personnelle peuvent modifier le traitement d’une éventuelle plus-value. Faites vérifier votre cas par l’Administration des contributions directes ou un conseiller fiscal.
LIR / ACD ↗Actualité vérifiée · 3 août 2026
Des tendances nationales pour préparer une décision, puis une analyse locale pour comprendre ce qu’elles signifient réellement pour votre bien.
Loyers affichés sur un an : +6,6 % pour les maisons et +4,2 % pour les appartements. Ces indicateurs viennent des annonces et ne remplacent pas les prix notariés.
Lire le baromètre ↗Le paquet concerne notamment la VEFA, le Bëllegen Akt annoncé à 45 000 € par personne, les aides au logement et l’investissement locatif.
Questions fréquentes
ECK Assist
L’outil rassemble les informations utiles — commune, type de bien, surface, état et délai — sans demander de données sensibles. Toutes les demandes et décisions restent sous contrôle humain.
Contact
Dites-nous où vous en êtes. Vous serez recontacté personnellement pour comprendre votre situation et convenir de la suite.
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