Exemplo aritmético para Schengen, arredondado a 5 000 €: 85 m² × referência municipal para apartamentos = 510 000 €; 140 m² × referência dos preços pedidos para casas = 755 000 €. Não é aplicado qualquer ajuste pelo estado, energia ou anexos, e o terreno não é valorizado separadamente.
A microlocalização, o estado, o desempenho energético, os anexos, as obras e a concorrência podem alterar significativamente o valor. Estes exemplos aritméticos não constituem uma avaliação, uma garantia de preço nem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro.
Perguntas frequentes
Qual é o valor por m² em Schengen?
Em Schengen, a referência para apartamentos é 5997,11 €/m², baseada em vendas notariais ajustadas. A referência para casas é 5394,488 €/m², baseada nos preços médios pedidos. Período: 01.07.2025–30.06.2026 (T2 / Q2 2026).
Que documentos preparar para vender?
Título de propriedade, certificado energético válido, plantas e áreas, encargos de condomínio, quando aplicáveis, e diagnósticos disponíveis. O dossiê deve ser completado antes da comercialização.
Quanto tempo demora uma venda?
Não é possível garantir um prazo geral. Depende do imóvel, do preço, da procura local e do financiamento do comprador. Após a análise, pode ser definido um calendário realista.
Está a preparar uma venda ou uma mudança?
A ECK Immobilière acompanha a preparação da venda do seu imóvel. Para esvaziar uma habitação, mudar de casa ou organizar uma limpeza, conheça os serviços coordenados pela ECK Services.
