Votre vente avec ECK Immobilière
1. Première estimation et préparation
Vous indiquez la commune, le type de bien, sa surface et votre calendrier. ECK Immobilière examine les caractéristiques du logement et les références du marché pour préparer une première estimation indicative. Les documents et, si nécessaire, une visite permettent de préciser cette analyse.
2. Mise en vente et visites
Le mandat définit par écrit la mission, les honoraires et les conditions. Dans ce cadre, ECK Immobilière prépare la mise en vente et organise les visites avec vous. Les informations sur le bien doivent être exactes et les documents utiles disponibles.
3. Offres, négociation et signature
ECK Immobilière vous accompagne dans l’examen des offres, la négociation et le suivi du dossier jusqu’à la signature chez le notaire. Vous décidez des conditions que vous acceptez. Le calendrier dépend notamment du dossier et du financement de l’acquéreur.
Quels documents préparer ?
Cette liste aide à préparer le premier échange. Les pièces nécessaires dépendent du bien et seront précisées pour votre dossier.
- Titre de propriété et références cadastrales disponibles.
- Plans, surfaces et description des annexes : cave, garage, terrasse ou jardin.
- Passeport énergétique existant et sa date de validité.
- Informations sur les rénovations, autorisations et factures disponibles.
- Pour un appartement : règlement de copropriété, charges, procès-verbaux récents et travaux prévus.
- Si le logement est occupé : bail éventuel et conditions de disponibilité.
Comment sont fixés les honoraires ?
La mission, les prestations comprises, les honoraires ou leur mode de calcul et les frais éventuels sont précisés par écrit avant tout engagement. Demandez aussi à quel moment les honoraires deviennent exigibles. Une demande via ECK Assist ne constitue pas un mandat.
Vos questions avant de vendre
Le calcul en ligne donne-t-il le prix de vente ?
Non. Il fournit un repère indicatif à partir de la surface et d’une référence communale. L’état, l’emplacement précis, le terrain et les particularités du logement demandent une analyse personnalisée. Le prix obtenu dépend ensuite du marché et de la négociation.
Faut-il un passeport énergétique ?
Un CPE valide est généralement requis pour vendre un logement. Certaines exceptions existent, notamment pour une vente destinée à la démolition. Vérifiez votre situation avant la mise en vente. Guichet.lu · CPE ↗
Combien de temps prend une vente ?
Le délai dépend notamment du prix, de la demande, du dossier et du financement de l’acquéreur. Indiquez dès le premier échange votre date souhaitée et les contraintes d’occupation pour préparer un calendrier réaliste.